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房产纠纷

民法典中不动产产权证到期后怎样续期


来源:昆明律师 网址:http://www.bjlawyzccq.com/ 时间:2021/11/12 15:39:48

一、民法典中不动产产权证到期后怎样续期

民法典规定,建设用地使用权到期的,如果是住宅用地的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、国有土地使用权可以多次转让吗

国有土地使用权是可以的多次转让的。任何国有性质的土地使用权都是可以转让的,且次数不受限制。国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为,包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况。

以出让方式取得的土地使用权,其转让必须符合三个条件:

第一,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

第二,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;

第三,建成的房屋必须有房屋所有权证书。

通过分析知道,依据《民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。其他土地使用权期满后续期的,依照法律规定办理。

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